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二手房交易费用大概多少钱:以无锡为例

知乎君11个月前 (05-18)317

在无锡,二手房交易需要缴纳的税费主要包括以下几种:

一、契税:是买房人需要缴纳的税费,按照房屋面积和购房情况不同而有所不同。

买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳,

首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳,

144平方以上、非普通住宅(商业用房)、车库或非首次购房的房产按照3%缴纳。

二、增值税:是卖方需要缴纳的税费(2022.5.1已取消)。

如果房产持有满5年,则可以免征增值税;

如果房产持有不满5年,则需要全额缴纳5%的增值税和0.3%的附加税费。

三、个人所得税:是卖方需要缴纳的税费,根据房产持有时间和房产类型不同而有所不同。

房产证满5年并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;

卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年的按照1%缴纳;

上述几项税费,在合同没有约定的情况下,由上文所述的买方或卖方承担。此外,除了以上几种税费,还有其他一些费用,例如交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明和公证费等,但是这些费用较低。以上税费标准仅供参考,具体以税务部门实际情况为准。

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